新世界上海管理中心創(chuàng)新事業(yè)部高級(jí)總經(jīng)理 萬(wàn)俊

時(shí)刻新聞?dòng)浾?向婉 長(zhǎng)沙報(bào)道

在實(shí)體與電商并駕齊驅(qū)，傳統(tǒng)商業(yè)面臨洗牌和轉(zhuǎn)型，購(gòu)物中心井噴的大時(shí)代背景下，如何堅(jiān)挺并能占領(lǐng)市場(chǎng)高地，是目前眾多實(shí)體商業(yè)創(chuàng)新思變的根源所在。

想要在“新常態(tài)”經(jīng)濟(jì)下繼續(xù)迎風(fēng)飛揚(yáng)、脫穎而出，只有那些商業(yè)嗅覺(jué)靈敏，快速順應(yīng)新趨勢(shì)，勇于創(chuàng)新、放手一搏的企業(yè)才能持續(xù)煥發(fā)活力。

在長(zhǎng)沙，敢于在商業(yè)變革中創(chuàng)新摸索、大膽嘗試的商業(yè)項(xiàng)目不在少數(shù)，在五一商圈屹立十余年不倒的新世界百貨就是其中一家。從星城首家名品商場(chǎng)到靠打價(jià)格戰(zhàn)的傳統(tǒng)商場(chǎng)，經(jīng)歷了一波電商沖擊后的長(zhǎng)沙新世界百貨走上轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新的道路，及時(shí)調(diào)整招商及業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，為未來(lái)商業(yè)發(fā)展帶來(lái)更具潛力的可能性。

近年來(lái)，逐步購(gòu)物中心化的新世界百貨慢慢打開(kāi)了新的局面，并大膽引進(jìn)新界8拾8的文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目，給現(xiàn)有商業(yè)帶來(lái)新的“氣象”，備受矚目。

作為文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目的操盤(pán)手，新世界上海管理中心創(chuàng)新事業(yè)部高級(jí)總經(jīng)理萬(wàn)俊帶著建立可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式的夙愿來(lái)到長(zhǎng)沙，僅花了三個(gè)月的時(shí)間將長(zhǎng)沙新世界百貨負(fù)一樓進(jìn)行“改頭換面”，包裝成名為MAX公社的美食文創(chuàng)街區(qū)，并把這里作為其另一個(gè)“試驗(yàn)田”，欲打造成本土室內(nèi)文創(chuàng)街區(qū)新范本。

長(zhǎng)沙新世界百貨大膽引進(jìn)新界8拾8的文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目。

顛覆傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài) 新世界百貨引進(jìn)“mall中mall”

為了加強(qiáng)體驗(yàn)，購(gòu)物中心將各種創(chuàng)新業(yè)態(tài)搬進(jìn)商場(chǎng)，一些休閑、社交等場(chǎng)景的構(gòu)筑受到消費(fèi)者關(guān)注，提升了原有商業(yè)的聚合能力和影響力，故而成為創(chuàng)新商業(yè)項(xiàng)目重點(diǎn)引進(jìn)的對(duì)象。

萬(wàn)俊介紹，新世界百貨早在“新常態(tài)”的颶風(fēng)中率先開(kāi)始了創(chuàng)新前行的大膽嘗試。南京店“新界8拾8” 作為國(guó)內(nèi)首個(gè)開(kāi)在傳統(tǒng)百貨里的文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)一個(gè)月的時(shí)間給整個(gè)商場(chǎng)帶來(lái)客流量同比去年增長(zhǎng)25%，整個(gè)收益增長(zhǎng)170%。好成績(jī)吸引眾多同行前來(lái)考察，也讓項(xiàng)目的“復(fù)制”落地工作自信滿(mǎn)滿(mǎn)，緊跟著有了鄭州店“廟街”，北京崇文店“貓街”，以及全新開(kāi)業(yè)的長(zhǎng)沙店“MAX公社”，給了消費(fèi)者一大驚喜。

瘋狂的MAX互動(dòng)區(qū)

之所以與長(zhǎng)沙新世界合作，萬(wàn)俊透露，長(zhǎng)沙新世界百貨是本土老百貨，擁有本地本行業(yè)豐富的資源，而且積極在向年輕時(shí)尚的方向轉(zhuǎn)型，整體定位與新界8拾8文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目匹配，同時(shí)，街區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)駐有助百貨業(yè)態(tài)更豐滿(mǎn)，提升客流。“MAX公社定位為mall中mall，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，既是新界8拾8項(xiàng)目的延伸體，同時(shí)又區(qū)別于該項(xiàng)目而獨(dú)立存在?！?/span>

有問(wèn)必答互動(dòng)區(qū)

不做復(fù)制型文創(chuàng)街區(qū) MAX公社獨(dú)具長(zhǎng)沙特色

“我覺(jué)得不應(yīng)該用復(fù)制來(lái)形容新開(kāi)的項(xiàng)目?！痹谌f(wàn)俊的理念里，“新界8拾8”是姓，“MAX公社”是名。新界8拾8的成功讓萬(wàn)俊找到了可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式，而后來(lái)新開(kāi)的街區(qū)商業(yè)僅僅是延續(xù)了新界8拾8的經(jīng)營(yíng)理念，商業(yè)定位和包裝設(shè)計(jì)均根據(jù)地方特色專(zhuān)屬定制。

萬(wàn)俊透露，與新界8拾8一樣，MAX公社更凸顯娛樂(lè)精神，注重80后至00后消費(fèi)體驗(yàn)和互動(dòng)，讓消費(fèi)者在此可逛、可玩，在都市快節(jié)奏中感受“慢生活”。街區(qū)里進(jìn)駐了年輕人喜愛(ài)的小眾商鋪，業(yè)態(tài)豐富，所有店鋪均有獨(dú)立的形象和鮮明的內(nèi)涵，帶有濃郁文藝特征、休閑互動(dòng)和情景體驗(yàn)。

掃碼堂互動(dòng)區(qū)

不同于新界8拾8探秘主題文創(chuàng)街，MAX公社則被打造為美食主題文創(chuàng)街，在商業(yè)面積僅3000余平方米的空間里創(chuàng)建了49個(gè)商鋪，引進(jìn)手工體驗(yàn)、創(chuàng)意零售、主題餐飲達(dá)40個(gè)品牌?！安惋嫎I(yè)態(tài)比例占66%,裝修風(fēng)格偏時(shí)尚重金屬風(fēng)，業(yè)態(tài)組成、比例、品牌與新界8拾8均有區(qū)別，更符合地方風(fēng)土人情?！比f(wàn)俊表示，經(jīng)調(diào)研，萬(wàn)俊發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙五一商圈的消費(fèi)人群主要由時(shí)尚、年輕、個(gè)性化的年輕人群構(gòu)成，而且“吃貨”居多，餐飲業(yè)態(tài)成為眾多商業(yè)綜合體的客流“永動(dòng)機(jī)”。

人體打碼機(jī)互動(dòng)區(qū)

為了順應(yīng)長(zhǎng)沙市場(chǎng)需求，萬(wàn)俊在長(zhǎng)沙新世界百貨負(fù)一樓的改造上下了“壯士斷腕”的決心，取名、裝修風(fēng)格及街區(qū)景點(diǎn)設(shè)置的靈感來(lái)源于《瘋狂的麥克斯》，新添了多彩管道、人體打碼、掃碼堂等互動(dòng)區(qū)域，甚至計(jì)劃把街頭藝人搬進(jìn)商場(chǎng)，眾多街區(qū)構(gòu)想均顛覆了百貨原來(lái)風(fēng)格。

“該模式一旦在長(zhǎng)沙試行成功，不排除將mall中mall的街區(qū)模式引進(jìn)到其他百貨中?！比f(wàn)俊透露。如今的長(zhǎng)沙新世界百貨如同注入了一劑興奮劑，隨著MAX公社的開(kāi)業(yè)再上一層樓。