人物簡介：金賽華，男，湖南邵陽人，中華民營企業(yè)聯(lián)合會副會長、長沙市政協(xié)特約委員、長沙邵陽商會副會長、湖南華創(chuàng)地產(chǎn)集團有限公司董事局主席。

貧苦饑寒、奪命病魔，初入人生的大賽場，他便時運不濟；不懼逆境，青年時期的他以膽色和智慧為資本，白手起家，踏足商業(yè)這個賽場，櫛風(fēng)沐雨，終有所成。卻不料遭遇商海浪潮，多年積累一朝化為泡沫。這位與共和國同齡，改革開放的第一代商人，對抗著命途的多舛與商海的陰霾，敏思篤行，砥礪奮進(jìn)，于晦暗中灼耀出熠熠光華。目前，他創(chuàng)辦的華創(chuàng)集團公司已成為國內(nèi)有影響力的商業(yè)地產(chǎn)運營商，多次榮膺中國商業(yè)地產(chǎn)30強榮譽稱號。

他，就是中華民營企業(yè)聯(lián)合會副會長、長沙市政協(xié)特約委員、長沙邵陽商會副會長、湖南華創(chuàng)地產(chǎn)集團有限公司董事局主席金賽華。

任何成功者的第一桶金，都浸透著他們的血汗。

1949年，金賽華出生于邵東縣黃陂橋鄉(xiāng)。小時候因為家里成份不好，處處受到排斥，生活非常貧苦。

“三年自然災(zāi)害時期，我的三個姐弟相繼餓死、病死。后來“文革”時又失去了一個弟弟。八姊妹后來只活下來四個”，金賽華回憶起他的童年，感傷溢于言表。

勉強讀了四年書后，生活所迫，金賽華開始在社會上打拼，“那時候，我沒有吃過一餐飽飯”。為了果腹，他什么都干過，修電站、修橋梁，修水庫……“十五六歲就擔(dān)200多斤的石頭，砌大壩”。后來又回到生產(chǎn)隊出工，木工泥工都干，甚至學(xué)會趕馬車養(yǎng)活自己和家人。

1979年，忽如其來，他得了“出血熱”，全身充血潮紅，乏力，上吐下瀉……生命危在旦夕，家人當(dāng)機立斷，賣了馬車把他送到醫(yī)院，幸運的是，經(jīng)過一段時間的精心治療和愛護，終于大難不死。但是，一次生病，金家的生活再次步入低谷。

孟子曰：天將降大任于斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為，所以動心忍性，增益其所不能。

苦難磨練了金賽華的意志，身體恢復(fù)后，金賽華忙里偷閑做起了小生意，為改變?nèi)松e蓄著力量。

1981年，土地聯(lián)產(chǎn)承包，改革開放在內(nèi)地開始萌芽。這年冬天，金賽華覺得機會來了，他大張旗鼓開始做生意。

人生偉業(yè)的建立，不在能知，乃在能行。他不辭辛苦，足跡遍布全國，北上黑龍江，南下海南，東到浙江、福建，西達(dá)云南，弄幾車帆布褲帶，搞幾個集裝箱的運動褲……，再運往邵東銷售。過程艱辛不足與外人道，但在這個中國變革的重要關(guān)頭，膽大敢闖、抓住機遇的金賽華獲得了人生的第一桶金。

時至1987年，一股買賣“戶口”的風(fēng)潮興起。金賽華聽說懷化有“城鎮(zhèn)戶口”買，能讓全家人由農(nóng)村戶口變?yōu)槌試壹Z的“城鎮(zhèn)戶口”是一件很榮耀的事情?！皯鸦且粋€新開發(fā)的城市。自己雖然積累了一點資金，如果去到東部省市，那不抵事。而且比起東部的人來說，腦子沒那么好使。去往西部，腦子靈活一點，資金多一點，膽子大一點，說不定會有所作為”。

于是，金賽華毅然把邵東的房子賣了，一家人前往懷化，背水一戰(zhàn)。

他在懷化的第一桶金是在火車站邊上開招待所，曾小有積蓄，但不甘于現(xiàn)狀的他一直在尋找新的機會。

1992年，改革開放后的第一次房地產(chǎn)熱在廣東惠州大亞灣生成。很多邵東人來到大亞灣炒地皮、開發(fā)房地產(chǎn)，一夜之間富甲一方。受此風(fēng)潮影響，金賽華賣了懷化的房子到大亞灣炒地皮、炒股票，但想象很美好，現(xiàn)實很殘酷，繁華的房地產(chǎn)泡沫一夜之間打回原形。1994年，看到賺錢無望，金賽華結(jié)束這次“失敗的投資”。

有人說：苦難是一筆財富，而在苦難中奮起的人們，才是財富真正的擁有者。

盡管初次涉足房地產(chǎn)就給了金賽華當(dāng)頭一棒，但他卻從這個方興未艾的行業(yè)看到了新的機遇。

積累一定的資本后，金賽華伺機而動，他回到懷化，組建了懷化市中方縣建筑公司，后創(chuàng)辦了湖南懷化世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司，進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。

當(dāng)時正是懷化撤地設(shè)市后新一輪發(fā)展機遇期，懷化得天獨厚的區(qū)位和交通優(yōu)勢，注定商貿(mào)物流大有可為。金賽華看到懷化發(fā)展大勢，1997年，他和幾個伙伴合作，于當(dāng)年秋天渡過舞水河，在大家認(rèn)為是蠻荒之地的河西“開啟山林”，投資1.6億元，開工興建占地200余畝，總建筑面積7萬平方米的懷化河西商貿(mào)城?！跋旅媸巧啼仯厦媸亲》?，當(dāng)時比較方便?！鼻罢靶缘难酃夂蛣?wù)實的工作方式，該項目取得巨大成功。

于是，邵東農(nóng)林城、靖州商業(yè)城、花垣商業(yè)中心、永州圣世上城商街、湖北潛州商業(yè)中心等相繼應(yīng)運而生。

有雄心的人是不滿足于現(xiàn)狀的。慢慢的，金賽華退出了合作，他開始自己單干。2002年，金賽華在湖北襄樊鬧市區(qū)投資三億多元，開發(fā)建設(shè)襄樊財富中心廣場和創(chuàng)富鑫城項目，邁出了布局全國的第一步，隨后在河南洛陽市、靈寶市、三門峽市，河北保定市等地相繼投資商業(yè)地產(chǎn)，均取得極其好的經(jīng)濟和品牌效應(yīng)。

2012年，他又瞄準(zhǔn)長沙，取得長沙市金融生態(tài)區(qū)芙蓉路與開福寺路交叉口一塊黃金之地的開發(fā)權(quán)，正式啟動開發(fā)建設(shè)長沙華創(chuàng)國際廣場，總投資逾30億元。

自2009年開始，華創(chuàng)集團創(chuàng)立“華創(chuàng)國際廣場”這一城市綜合體品牌，在短短幾年間成為中國城市綜合體有影響力的品牌。2013年、2014年，華創(chuàng)集團連續(xù)榮膺中國商業(yè)地產(chǎn)30強榮譽稱號，確定了業(yè)界的地位。

從合作到自己單打獨斗，金賽華投資商業(yè)地產(chǎn)將近20年了，已經(jīng)運營了十幾個商業(yè)地產(chǎn)項目，在這個行業(yè)里他有諸多的心得和體會。

“在項目開發(fā)的同時，經(jīng)過摸索發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的核心在商業(yè)運營，于是自2004年開始成立武漢百盛達(dá)商業(yè)管理公司，聘請國內(nèi)知名企業(yè)的商業(yè)運營精英進(jìn)行專業(yè)化運營管理，堅持‘專業(yè)人才做專業(yè)事’，對商業(yè)項目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理，開創(chuàng)了獨樹一幟的華創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)模式?！?/span>

金賽華很看好商業(yè)地產(chǎn)的前景：“商業(yè)地產(chǎn)有40或者50畝就可以做，而且做十年、二十年都做不完。因為改造城中村、棚戶區(qū)是大勢所趨。消防達(dá)不到要求，居民居住不安全。城市發(fā)展、商業(yè)業(yè)態(tài)的升級換代都需要商業(yè)綜合體的建設(shè)?！?/span>

作為共和國的同齡人，金賽華無疑經(jīng)受了后人所不能及的諸多苦難，“階級劃分”、“三年自然災(zāi)害”、“文革”……但他并沒有被打倒，反而因為經(jīng)歷了苦難對世事淡然?！斑@個世界時時刻刻都有困難。我的名言是：辦法比困難多，有困難就想辦法，想辦法就能解決。”

“92年炒股票地皮虧了后，我買了三幅畫：第一幅知足常樂，第二幅自強不息，第三幅學(xué)無止境。”，現(xiàn)在金賽華還以這三幅畫時刻警醒自己，他說自己會一直做到做不動的那一刻才退休。

有人曾問他，身家?guī)资畠|的老板，為什么身邊都沒有保鏢？

他這樣回答：“我又不做虧心事，也沒有虧欠人家什么，我問心無愧，誰會跟蹤我？”

憑著良心做人，用心做事的金賽華有著自己的人生感悟。

“第一，多交好朋友。我有個好朋友家里以前是貧農(nóng)，那時他爺爺對我家不好。父親就問我：他家對你家不好，你怎么還跟他玩？我就反問父親：那是你們的恩怨，不能弄到我們這一代人。那時形勢不同，國家政策不同。結(jié)仇家有什么好處？人家對你有點不好，你時時刻刻想著這事，晚上睡覺都睡不著，這有什么好處。第二，干實事，扎實干。機遇來了，你要敢抓，有事情要敢想敢做，不能安于現(xiàn)實。吃苦耐勞是寶古佬的精神，要么就不搞，搞起來不要比別人差?！?/span>

天道酬勤。他認(rèn)為，人必須“勤奮、誠實、活潑。一個人不勤奮走到哪里都是空的，一個人不誠實做什么事都做不好，也交不到一個好朋友，你不活潑處理事情，做什么都墨守成規(guī)，那也不行?！?/span>

最后，金賽華給我們念了他在三門峽寫的一首打油詩：同飲一江水，當(dāng)思飲水源，自從相離別，思君常切切，有朝事業(yè)旺，邀君來賞玩，待到白發(fā)時，常憶少年事，少年何期時，吃虧來度日，幸得小平旨，我才有今日，今日有了名，做事要慎行，憑心來做事，不忘吃苦人，國家這么大，富裕太少人，若得家家福，勤奮是正路，勤奮是個寶，世人少不了，世界學(xué)禮法，全把孔孟夸。

（來源：新浪博客）